Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки

Оценка аренды земельного участка

Прежде всего, определимся с терминологией, заложенной российским законодательством (Земельный Кодекс РФ от 25 октября 2001 г.):

Статья 5 Глава 1 раскрывает следующие понятия и определения:

  • «собственники земельных участков – лица, являющиеся собственниками земельных участков;
  • землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками  на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
  • землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками  на праве пожизненного наследуемого владения;
  • арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
  • обладатели сервитута – лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут)».

Оценочная компания «ИНДИГО» проводит независимую оценку арендной платы и земель следующих категорий и назначений:

  • Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство
  • Земли сельскохозяйственного назначения
  • Земли промышленности
  • Земли населенных пунктов
  • Инвестиционные контракты
  • Другие земельные участки

 

Статья 22 Глава 4 определяет условия аренды земельных участков следующим образом:

«...Размер арендной платы определяется договором аренды...»,«...Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон – арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада уставной капитал...»

 

Статья 66 Глава 10 «Оценка земли»

«...Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности...», «...Для установления  кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель  проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности...», «...В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости».

info@indigo-o.ru

Все просто. Вы ставите задачу - мы ее решаем.

Принципы работы


  1. Ориентация на результат нашего Клиента – как ориентир для внутренних бизнес-процессов.
  2. Инновационность подходов при неукоснительном соблюдении требований Клиента.
  3. Профессиональное сопровождение Клиента на всех этапах его деятельности.

Стандарты качества


Отчеты, подготовленные нашими Оценщиками, в обязательном порядке соответствуют требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г. №135-ФЗ, федеральным стандартам оценочной деятельности (ФСО № 1, № 2, № 3, №4), а также международным стандартам и стандартам, установленным саморегулируемой организацией оценщиков.

Контактная информация


Группа компаний  "ИНДИГО ОЦЕНКА"

Все оперативные запросы или предложения вы можете отправить нам на электронную почту: info@indigo-o.ru