Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки

Оценка права аренды: особенности оценки

В определенных случаях, объектом оценки выступает не только стоимость арендной платы, но и само право на аренду.  Право на аренду может быть важным конкурентным преимуществом.

Стоимость прав аренды — это та стоимость, которую готов заплатить потенциальный покупатель за право владения данным активом по договору аренды с целью получения выгоды от этого владения. Оценка прав аренды применяется при определении цены продажи права аренды недвижимости, например, земельного участка, при определении стоимости объекта, частью которого является арендуемый земельный участок, и при оценке ущерба от расторжения договора аренды.

Существует ряд факторов, определяющих ценность данного права аренды и влияющих на методы оценки права аренды.

Какими могут быть эти факторы права аренды?

Это - условия оплаты (сумма, сроки и порядок платежей, зачет иных расходов в арендную плату, порядок начисления штрафов и пени); характеристики самого объекта аренды (площадь, этаж и этажность, качественные характеристики конструктивных элементов и отделки, местоположение, удобство подъезда, инфраструктура района и прилегающей территории); срок действия договора аренды и условия пролонгации; дополнительные права, например, право выкупа объекта аренды, право проведения перепланировки или иных изменений.

Особенности оценки права аренды определяются теми дополнительными благами, предоставляемыми данному праву.

info@indigo-o.ru

Все просто. Вы ставите задачу - мы ее решаем.

Принципы работы


  1. Ориентация на результат нашего Клиента – как ориентир для внутренних бизнес-процессов.
  2. Инновационность подходов при неукоснительном соблюдении требований Клиента.
  3. Профессиональное сопровождение Клиента на всех этапах его деятельности.

Стандарты качества


Отчеты, подготовленные нашими Оценщиками, в обязательном порядке соответствуют требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г. №135-ФЗ, федеральным стандартам оценочной деятельности (ФСО № 1, № 2, № 3, №4), а также международным стандартам и стандартам, установленным саморегулируемой организацией оценщиков.

Контактная информация


Группа компаний  "ИНДИГО ОЦЕНКА"

Все оперативные запросы или предложения вы можете отправить нам на электронную почту: info@indigo-o.ru