Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости - одна из наиболее востребованных услуг на рынке оценочных услуг, что обусловлено ростом рынка недвижимости, повышение доверия к ипотеке, частое использование недвижимости в качестве залога при получении кредита. Оценка жилой и загородной недвижимости чаще всего необходима в случаях вступления в наследство, сделок купли-продажи, а также для получения кредита в банке и недвижимость, в этом случае, выступает в качестве залога. Коммерческая недвижимость может участвовать в хозяйственных спорах, акционировании предприятия и других задачах, указанных на соотвествующих страницах сайта компании "ИНДИГО".

 

Мы предлагаем Вам:

- Оценить жилую недвижимость:

- Оценить коммерческую недвижимость.

Ниже представлены основные цели, с которой производится оценка недвижимости:

Цели проведения расчета стоимости недвижимости.

  • Оформление наследства (расчет рыночной стоимости квартиры или его доли необходим для оплаты государственной пошлины в процессе вступления в наследство);
  • Оформление кредитования при использовании объектов жилой недвижимости в качестве залога (оценка рыночной (и ликвидационной) стоимости для определения объема возможного кредитования);
  • Проведение сделок купли-продажи (расчет стоимости жилого помещения необходим в целях определения разумной цены в сделке, в данном случае, оценщик жилой недвижимости выступает как третья - незаинтересованная!!!-сторона);
  • Оформление страхования жилого имущества, оценка конечных страховых сумм (в данном случае оценка недвижимости необходима для заключения договора страхования и определения размера страховой суммы);
  • Решение имущественных и судебных споров (в случае раздела имущества при разводе или иных судебных процессов – часто возникает различная интерпретация разумной, возможной стоимости жилой недвижимости – эксперт-оценщик определяет рыночную стоимости по запросу суда);
  • Определение ущерба после пожара, затопления, некачественного ремонта и др.
  • Оценка, необходимая при оформлении бухгалтерской и налоговой отчетности (постановка объекта недвижимости на баланс предприятия и иные бухгалтерские цели);

Расчет стоимости недвижимости производится специалистами Компании «ИНДИГО» в соответствии со всеми требованиями Федеральных стандартов оценки, законодательства РФ, а также с учетом требования банков (Сбербанка РФ, Россельхозбанк и другие).

Оценка жилой недвижимости предполагает несколько видов стоимости: рыночная, восстановительная и ликвидационная.

Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой жилая недвижимость может быть продана на открытом рынке в условиях развитой конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на стоимости жилой недвижимости не отражаются никакие ограничивающие условия.

Ликвидационная стоимость бывает обычно ниже рыночной и подразумевает ту стоимость, которую реально получить при продаже жилой недвижимости в предельно сжатые сроки. Обычно расчета данного вида стоимости требуется при кредитовании в банке, когда квартира, доля в квартире или иная жилая недвижимость предоставляется в качестве залога обеспечения кредита. Банк исходит из необходимости в сжатые сроки реализовать заложенную жилую недвижимость, в случае чего, разумеется, Банк вынужден будет реализовывать жилую недвижимость по ликвидационной стоимости, с учетом возможных скидок.

При заключении договоров страхования чаще всего применяется восстановительная стоимость, характеризующая стоимость строительства нового сооружения при страховом случае.

Процесс оценки недвижимости завершается составлением подробного отчёта о рыночной стоимости объекта, в котором отражается полное описание самого объекта оценки, применяемых подходов к его оценке, а также все используемые при этом справки, расчеты, калькуляции и графики. Отчет представляет собой многостраничный документ, в том числе для муниципальных и государственных органов.

8 (495) 998-35-89

Все просто. Вы ставите задачу - мы ее решаем.

Принципы работы


  1. Ориентация на результат нашего Клиента – как ориентир для внутренних бизнес-процессов.
  2. Инновационность подходов при неукоснительном соблюдении требований Клиента.
  3. Профессиональное сопровождение Клиента на всех этапах его деятельности.

Стандарты качества


Отчеты, подготовленные нашими Оценщиками, в обязательном порядке соответствуют требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г. №135-ФЗ, федеральным стандартам оценочной деятельности (ФСО № 1, № 2, № 3, №4), а также международным стандартам и стандартам, установленным саморегулируемой организацией оценщиков.

Контактная информация


Полное название: Группа компаний "ИНДИГО"
Фактический адрес: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, д.18;        
г. Москва, ул. Новохохловская, д.15

Ближайшая ст. метро: Полежаевская, Таганская, Марксистская

Единое обслуживание клиентов: тел.: 8 (495) 998-35-89
Электронная почта: info@indigo-o.ru
Сайт: www.indigo-o.ru