Ликвидационная оценка

Ликвидационная стоимость - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов.

Кстати, в иностранной литературе различают два вида ликвидационной стоимости:

• упорядоченная ликвидационная стоимость(orderly liquidation value);
• вынужденная ликвидационная стоимость (forced sale value).

Российской практике соответствует второй вид ликвидационной стоимости. 

В каких случаях необходима ликвидационная оценка, оценка ликвидационной стоимости? Оценка необходима: например, при ликвидации предприятия в процессе банкротства. Возникает потребность в разработке графика реализации имущества и погашения имеющейся у предприятия задолженности. При этом сроки экспозиции сильно ограничены в силу необходимости достаточно быстрого освобождения от активов и погашения задолженности. Таким образом, заказчиком ликвидационной оценки являются арбитражные управляющие.

Кроме того, банки требуют расчет ликвидационной стоимости при оценке залога. В данном случае в независимой ликвидационной оценке заинтересованы кредитные менеджеры. При предоставлении кредита, обеспечением которого является заложенное имущество, важным этапом является оценка этого имущества. 

Третьим типом заказчиков независимой оценки ликвидационной стоимости предприятия могут быть руководящие менеджеры. Приобретение активов по ликвидационной стоимости в сделках купли-продажи, а также в сделках слияния и поглощения, в условиях внутренней реструктуризации предприятия – знание ликвидационной стоимости предприятия позволяет принимать правильные инвестиционные решения. 

Важнейшим фактором, влияющим на различия в рыночной и ликвидационной оценке, выступает срок экспозиции имущества. При этом, чем ниже планируемый срок экспозиции ликвидируемого имущества по сравнению с оптимальным, тем сильнее снижается возможная стоимость.