Оценка имущественного комплекса и оборудования
Оценка имущественного комплекса предполагает практически все виды оценки, куда входит оценка зданий и сооружений, оценка машин и оборудования, оценка земли и земельных участков, оценка транспортных средств. Оценщики, выполняющие подобную работу должны иметь большой опыт по оценке имущественных комплексов. Оценка имущественных комплексов это сложная комплексная работа, в которой, как правило, принимают участие несколько оценщиков.
Оценка имущественного комплекса предприятия востребована в следующих случаях:
- Для сделок купли-продажи;
- Обеспечение в качестве залога. Отчет об оценке рыночной стоимости вносимого в залог имущественного комплекса – обязательное условие при получении кредита.
- Внесение в уставной капитал неденежных, имущественных вкладов учредителей. Законодательством установлена обязательность оценки имущественного комплекса - неденежного вклада независимым оценщиком на сумму более двухсот МРОТ;
- При страховании;
- Для принятия управленческих и инвестиционных решений;
- Переоценка недвижимости для оптимизации налогообложения;
- При разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
- Для постановки на учет;
- При решении судебных споров, касающихся имущества;
- При покупке или продаже предприятия;
- При передаче в аренду;
- В сделках слияния и поглощения предприятия, владеющего имущественным комплексом; в этом случае также потребуется проведение процедуры "due dilligence";
- Для оценки стоимости имущественного комплекса предприятия, владеющего им, в целях управления бизнесом;
- При передаче ИК в доверительное управление или хозяйственное ведение;
- Для определения начальной цены имущественного комплекса на торгах;
- При изъятии объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
- В других операциях, связанных с реализацией имущественных прав.