Отчетные документы (жилая недвижимость)

Справка о стоимости жилой недвижимости.
Структура документа
1.Справка о стоимости, заверенная печатью и подписью;
2. Приложения;
3.Документы эксперта.
Использование в суде
Не может использоваться в судебном процессе и кредитовании.
Суть документа
Носит справочный характер. Является исследованием определенного рода, оформляется печатью и подписью уполномоченного лица в организации. Применяется для предварительного ознакомления и принятия решений, досудебного урегулирования.
Для каких целей используется?
1.Для предоставления государственным и муниципальным органам (напр., органы попечительства и опеки);
2.Досудебное (мирное) урегулирование имущественного спора;
3.Определение реальной стоимости в сделках купли-продажи;
4.Принятие решений, снижение рисков неопределенности;
5.Для нотариуса и совершения нотариальных целей (в отдельных случаях требуется уточнение).

 

Отчет об оценке жилой недвижимости
Структура документа
1.Отчет об оценке, заверенный печатью и подписью, включающий в себя:
1.1Исследование рынка недвижимости;
1.2Описание методики оценки жилой недвижимости;
1.3Основные факты и выводы о стоимости;
2. Приложения;
3.Документы оценщика:
3.1 Свидетельство о членстве
в саморегулируемой организации оценщиков;
3.2Сведения о страховом полисе;
3.3Дипломы, удостоверяющие получение специалистом знаний в области оценочной деятельности.
Использование в суде
Может использоваться в судебном процессе и кредитовании.
Суть документа
Проводится в соответствии с законодательством РФ, федеральных стандартов оценки и международных норм.
В рамках судебных заседаний отвечает на вопросы о стоимости объекта оценки на дату оценки.
Наиболее универсальный документ – имеет необходимый юридический статус и принимается в суде в качестве доказательств.
Для каких целей используется?
1.В судебном процессе;
2.В досудебном процессе, составление предварительного искового заявления и определения суммы восстановительной стоимости.
3. Для банка при кредитовании;
4. Для нотариуса и совершения нотариальных целей.