Оценка жилого помещения: общие вопросы оценки
Оценка жилого помещения. Оценка помещения для различных целей.
Центр оценки недвижимости – оценка стоимости помещения, включая оценку квартиры, загородного дома, земельных участков и другого жилого помещения, а также правовую и экономическую оценку перспективной и ретроспективной рыночной стоимости жилого помещения.
Новации на рынке недвижимости 2014 и 2015 годов обеспокоили собственников жилых помещений в Москве и других регионах: новые правила налогообложения по переоцененной кадастровой стоимости жилого фонда; и макрофакторы, влияющие на аренду и стоимость недвижимости.
В условиях рыночной нестабильности всегда ключевую роль в принятии решений по жилым помещениям играет информация по рынку недвижимости и профессиональная ее интерпретация и анализ.
Оценка рыночной стоимости помещений позволяет определить ценовую стратегию и тактику, механизм и возможности управления стоимостью зданий и помещений.
Оценка стоимости жилого помещения – это анализ стоимости объекта «как есть», включая оценку рыночной, ликвидационной и восстановительной стоимости помещений, а также анализ перспектив развития жилого фонда, формирование прогнозного плана развития жилого помещения – прогнозов изменения арендных ставок и платежных схем. Стало очень актуально в связи с волантильностью курса рубля.
Наиболее часто задаваемые вопросы сводятся к следующим направлениям:
- Налогообложение жилой недвижимости
- Защита интересов собственника, арендатора
- Взаимодействие с органами государственного и муниципального управления. Например, оценка помещений для выкупа, для органов опеки и попечительства, оценка для нотариуса.
- Судебный процесс, раздел имущества
Огромный пласт работ в области анализа и оценки жилой недвижимости – оценка прав с обременениями – сервитут, ипотека и т.д.
Подробности проведения комплексных работ можно узнать по телефонам или в офисе компании.