Оценка загородной недвижимости
Оценка загородной недвижимости - одна из наиболее часто оказываемых услуг в нашей деятельности. Мы проводим оценку дач, коттеджа, земельных участков по Москве и Московской области.
Обратившись по телефону, расскажите нашему специалисту о цели оценки (для банка, наследственных дел и т.д.), опишите объект оценки (тип жилья, месторасположение, состояние ремонта).
Если ситуация складывается таким образом, что Вам необходима оперативность, - мы начнем работать немедленно.
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВАШИХ ЦЕЛЕЙ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ 2 ВИДА ДОКУМЕНТОВ:
 |
Отчет об оценке. Может быть использован: -Судебный процесс -Кредитование -Нотариальные действия
ЗАКАЗАТЬ СЕЙЧАС: 5650 РУБ. |
 |
Справка о стоимости. Назначение: -Для принятия решений -По месту требования
ЗАКАЗАТЬ СЕЙЧАС: 2825 РУБ. |
Оценка загородной недвижимости включает в себя оценку стоимости земельного участка, а также улучшений (дом, дача, коттедж, хозяйственные постройки, элементы благоустройства и т.д.)
Оценка стоимости земельного участка - это процедура по изучению стоимости земельного участка, прав аренды и арендной ставки. Проводится расчет стоимости объекта оценки в самых различных целях - при выкупе из государственного ведения или, в случае выкупа земельного участка государством (т.н. выкупная стоимость), оформлении наследства, оспаривания кадастровой оценки, взноса в уставной капитал, оформления залога при кредитовании, определения обоснованной цены при совершении сделки купли-продажи, а также в случаях, предусмотренных законодательством.
Специалисты Компании «ИНДИГО» проводят подобную оценку в различных направлениях - городские земли, сельскохозяйственные угодья, дачные участки, земли промышленного назначения. В настоящий момент рынок земельных отношений развивается очень быстро - и оценка земли является важной процедурой, потребность в которой возникает при совершении любых хозяйственных операций.
Земельные участки можно условно разделить на свободную территорию под застройку, или для эксплуатации в других целях (сельскохозяйственные угодья, дачные участки, уникальный ландшафт и т.д.), на обособленные водные объекты, участки недр, природные комплексы с возможностью использования природных ресурсов.
Основные цели оценки:
- При совершении сделок купли-продажи и связанных с передачей прав эксплуатации участка;
- При изъятии участка из хозяйственного ведения;
- При внесении участка в уставной капитал организации;
- Разработка и осуществление в жизнь инвестиционного проекта.
Дополнительно
При оценке рыночной стоимости участка, дачи, коттеджа необходимо учитывать несколько факторов:
Земля - это природный ресурс, характеризующийся рельефом, почвой, пространством, растительным и животным миром. Он может оцениваться с позиции выполнения различных функций с разной доходностью;
Земля с искусственными улучшениями (зданиями и сооружениями) - это очень сложное понятие, образующее единое целое, являющееся единым объектом недвижимости. Постройки основаны на почве, и поэтому оценка стоимости участка проводится с точки зрения эффективности и доходности его эксплуатации. Условием является тот фактор, что без почвы ведение сельского хозяйства и других целей невозможно.