Оценка нежилого помещения
Оценка нежилого помещения. Оценка помещения для различных целей.
Центр оценки недвижимости – оценка стоимости помещения, включая оценку офисного помещения, складского помещения или торгового помещения, а также правовую и экономическую оценку перспективной и ретроспективной рыночной стоимости нежилого помещения.
Новации на рынке недвижимости 2014 и 2015 годов обеспокоили собственников нежилых помещений в Москве и других регионах: новые правила налогообложения по переоцененной кадастровой стоимости нежилого фонда; и макрофакторы, влияющие на аренду и стоимость недвижимости.
В условиях рыночной нестабильности всегда ключевую роль в принятии решений по нежилым помещениям играет информация по рынку недвижимости и профессиональная ее интерпретация и анализ.
Оценка рыночной стоимости помещений позволяет определить ценовую стратегию и тактику, механизм и возможности управления стоимостью зданий и помещений.
Оценка офисного помещения – это анализ стоимости объекта «как есть», включая оценку арендной платы помещений, а также анализ перспектив развития нежилого фонда, формирование прогнозного плана развития офисного помещения – прогнозов изменения арендных ставок и платежных схем. Стало очень актуально в связи с волантильностью курса рубля.
Оценка складского помещения – так же включает в себя оценку встроенных помещений и отдельностоящих, занятых под складские нужды. Причем, вне зависимости от площади склада, проводится полный перечень работ по идентификации, анализу и оценке стоимости помещений, будь то оценка складского комплекса или оценка подвального помещения.
Оценка торговых помещений – характеризуется дополнительными факторами при анализе и оценке. Прежде всего, существенную роль играет месторасположение объекта оценки, транспортные и пешеходные потоки, торговая инфраструктура и обеспеченность специальным оборудованием для бизнеса.
Кроме того, наиболее часто задаваемые вопросы сводятся к следующим направлениям:
- Налогообложение нежилой недвижимости
- Защита интересов собственника, арендатора
- Взаимодействие с органами государственного и муниципального управления. Например, оценка помещений для выкупа.
- Судебный процесс
Огромный пласт работ в области анализа и оценки нежилой недвижимости – оценка прав с обременениями – сервитут, ипотека и т.д.
Оценка права аренды помещения – необходимость и способ проведения данных работ регламентируется законодательством.Подробности проведения комплексных работ можно узнать по телефонам или в офисе компании.